Стоимость жилья в Португалии продолжает расти и в настоящее время в среднем по стране составляет 1144 евро за квадратный метр. Но есть районы страны, где этот показатель выше.
Национальный институт статистики опубликовал ежемесячные данные по стоимости недвижимости, оцениваемой банками с целью выдачи ипотечного кредита. Эти цифры являются наиболее репрезентативными и точными для оценки цен на жилье в стране.
Этот показатель растет более трех лет подряд и даже пандемия не смогла повлиять на этот рост. В ноябре 2020 средняя стоимость квадратного метра в Португалии составила 1144 евро.
Медианный метр рос 35 месяцев подряд до февраля этого года, в марте эта цепочка была разорвана и индикатор упал на один евро. С марта он вернулся к росту, стабилизировавшись в августе и сентябре. Октябрь-ноябрь – дальнейший рост, последний месяц на 13 евро.
Квартиры подорожали на семь евро до 1252 евро за квадратный метр, дома на 13 евро до 954 евро за квадратный метр.
Анализируя карту, можно увидеть, что есть регионы, где среднее значение выше, чем в среднем по стране. Лиссабон, как и следовало ожидать, находится высоко, но не на вершине. Лидирует Алгарве с оценкой в 1562 евро за квадратный метр. Далее столица со средним показателем 1507 евро за квадратный метр и регион Порту с 1248 евро за квадратный метр.
На противоположном конце находятся районы Бейраш и Серра-да-Эштрела, где средняя стоимость квадратного метра составляет 669 евро. Смотрите значения для остальных регионов на картинке ниже.
По сравнению с ноябрем прошлого года средняя стоимость недвижимости выросла на 6,3%. Квартиры стали дороже на 7,1%, тогда как оценка домов показала рост на 4,6%. Наибольший прирост произошел в Алгарве (7,3%), а наименьший – на Мадейре (2,5%).
По данным INE, в ноябре было проведено 27 243 банковских оценки – 17 314 квартир и 9 929 домов, что на 8,2% больше, чем за тот же период прошлого года.
