O preço da habitação em Portugal continua a subir e, atualmente, situa-se, em média, em 1144 euros por metro quadrado. No entanto, existem regiões do país onde este valor é superior.
O Instituto Nacional de Estatística publicou os dados mensais relativos ao valor dos imóveis avaliados pelos bancos para efeitos de concessão de crédito à habitação. Estes números são os mais representativos e precisos para avaliar os preços da habitação no país.
Este indicador tem vindo a aumentar há mais de três anos consecutivos e nem mesmo a pandemia conseguiu afetar este crescimento. Em novembro de 2020, o preço médio do metro quadrado em Portugal situou-se nos 1 144 euros.
O metro mediano registou um crescimento durante 35 meses consecutivos até fevereiro deste ano; em março, essa sequência foi interrompida e o indicador desceu um euro. A partir de março, voltou a crescer, estabilizando-se em agosto e setembro. Outubro e novembro registaram um novo crescimento, tendo o último mês registado um aumento de 13 euros.
Os apartamentos subiram sete euros, passando para 1 252 euros por metro quadrado, e as moradias subiram 13 euros, passando para 954 euros por metro quadrado.
Ao analisar o mapa, é possível verificar que existem regiões onde o valor médio é superior à média nacional. Lisboa, como era de esperar, ocupa uma posição elevada, mas não está no topo. O Algarve lidera com um valor de 1562 euros por metro quadrado. Seguem-se a capital, com uma média de 1507 euros por metro quadrado, e a região do Porto, com 1248 euros por metro quadrado.
No extremo oposto encontram-se os bairros de Beira e Serra da Estrela, onde o preço médio por metro quadrado é de 669 euros. Consulte os valores relativos às restantes regiões na imagem abaixo.
Em comparação com novembro do ano passado, o valor médio dos imóveis aumentou 6,3%. Os apartamentos ficaram 7,1% mais caros, enquanto a avaliação das moradias registou um aumento de 4,6%. O maior aumento registou-se no Algarve (7,3%) e o menor na Madeira (2,5%).
De acordo com dados do INE, em novembro foram realizadas 27 243 avaliações bancárias – 17 314 apartamentos e 9 929 moradias –, o que representa um aumento de 8,2% em relação ao mesmo período do ano passado.
