Насколько быстро дорожает жилье в Португалии?
Во II квартале 2026 года цены на жилье в Португалии выросли на 16,5% по сравнению со II кварталом 2025 года. По данным Eurostat, это самый высокий годовой рост среди стран ЕС. В среднем по еврозоне рост составил 4,0% — португальский показатель примерно в 4,1 раза выше.
Следом идут Болгария (+15,5%) и Литва (+14,3%). Снижение за год зафиксировано в Финляндии (−2,7%), Люксембурге (−2,2%) и Франции (−0,8%).
Данные Eurostat опубликованы 1 октября 2026 года.
Источник: Eurostat
Сколько стоит недвижимость в Португалии?
Ориентиры цен предложения на август 2026 — те же, что на карте выше. Для наглядности рядом рассчитан бюджет на 100 м².
| Регион | €/m² | 100 m², ≈€ |
|---|
| Большой Лиссабон | 4 457 | 446 000 |
|---|
| Большой Порту | 3 076–4 324 | 308 000–432 000 |
|---|
| Алгарве | 4 202 | 420 000 |
|---|
| Алентежу | 2 172 | 217 000 |
|---|
| Центр | 1 773 | 177 000 |
|---|
| Север | 2 064–2 383 | 206 000–238 000 |
|---|
| Мадейра | 3 796 | 380 000 |
|---|
| Азоры | 2 080 | 208 000 |
|---|
Это расчет по цене за метр, а не средняя стоимость конкретной квартиры. Район, состояние, вид из окна, новостройка или вторичка могут существенно менять бюджет. Для Большого Порту показан диапазон Порту, Матозиньюша и Вила-Нова-де-Гаи; для Севера — Браги, Гимарайнша и Фамаликана. Налоги и расходы на сделку не включены.
Как выбрать город и район для жизни?
Начните с бесплатной консультации. Обсудим, как проходит ваша неделя: где вы работаете, как выбираете школу, нужен ли автомобиль, насколько важны океан, спорт и городская жизнь. Сопоставим это с бюджетом и предложим несколько районов, которые стоит посмотреть лично.
С чего начать покупку?
С бесплатной консультации и короткого брифинга. Разберем вашу ситуацию, цели, бюджет, сроки и способ оплаты; если нужна ипотека, сначала оценим возможности финансирования. Затем согласуем критерии поиска, подготовим подборку и объясним, какие документы понадобятся для вашей сделки.
Поможете разобраться с ипотекой?
Да. ARR — зарегистрированный связанный кредитный посредник Banco de Portugal № 0009825. У нас несколько банков-партнеров: вы подаете одну заявку, а мы направляем ее в подходящие банки и сравниваем предложения. Поможем разобраться в ставках, комиссиях и страховках. Для клиента услуги посредника бесплатны; окончательное решение принимает банк.
Какие расходы учитывать кроме цены объекта?
При покупке учитывайте IMT — налог на передачу недвижимости, гербовый сбор Imposto do Selo, оформление и регистрацию сделки, а при необходимости — юридическое сопровождение и расходы по ипотеке. IMT рассчитывается индивидуально: сумма зависит от стоимости, назначения объекта и применимых льгот. Гербовый сбор при покупке обычно составляет 0,8% налоговой базы; льготы проверяем отдельно. До сделки подготовим расчет именно для вашего случая.
Что выбирать для инвестиций: жилье или коммерческий объект?
Сравнивать стоит не только цену: важны спрос на аренду, расходы, состояние объекта и условия будущей продажи. Разберем несколько сценариев под ваш бюджет и горизонт вложения.
Помогаете с долгосрочной арендой?
Да: уточним запрос, подготовим пакет арендатора, организуем просмотры и согласование договора. Стоимость сопровождения — одна месячная арендная ставка; условия закрепляем до начала работы.
Можно ли купить дистанционно?
Да, недвижимость можно купить через представителя по доверенности. Поможем согласовать полномочия и подготовку документов для вашей сделки. Если нужна ипотека, требования банка уточним отдельно.
