Рынок коммерческой недвижимости достиг 760 миллионов евро инвестиций в первом полугодии 2023 года. Хотя это примерно на 35% ниже среднего показателя за последние пять лет, накопленный объем показывает снижение лишь на 8% по сравнению с прошлым годом.
Гостиничный сектор лидирует, наиболее крупная сделка здесь – портфель отелей, на ее долю пришлось 33% от общего объема рынка. За ним следует сектор розничной торговли, где была совершена сделка с портфелем из 40 супермаркетов.
На международный капитал приходится 81% сделок, значительную роль здесь играют американские инвесткомпании.
Рынок жилья Лиссабона остается привлекательным. В первой половине года цены повысились во многих зонах, особенно Lapa – Estrela, Campo de Ourique, Restelo – Belém, и Sete Rios – Praça de Espanha. Что касается средних цен, то во 2 квартале произошла корректировка год-к-году и квартал-к-кварталу.
Так, средняя цена квадратного метра жилья в Лиссабоне во 2 квартале составила 4470€, что на полпроцента ниже уровня прошлого года. Средняя цена “квадрата” в новостройке составила 6400€, снизившись по отношению к прошлому году на 4%.
Тем не менее, средние цены на новостройки в верхнем ценовом сегменте выросли по сравнению с прошлым годом и с предыдущим кварталом. Здесь мы наблюдаем 10-процентный рост (год к году) до отметки 11480 евро за квадратный метр.
