Quanto custa um imóvel em Portugal?
Estes valores de referência dos preços de oferta, de agosto de 2026, são os mesmos do mapa acima. A coluna de 100 m² apresenta um orçamento ilustrativo.
| Região | €/m² | 100 m², ≈€ |
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| Grande Lisboa | 4 457 | 446 000 |
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| Grande Porto | 3 076–4 324 | 308 000–432 000 |
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| Algarve | 4 202 | 420 000 |
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| Alentejo | 2 172 | 217 000 |
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| Centro | 1 773 | 177 000 |
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| Norte | 2 064–2 383 | 206 000–238 000 |
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| Madeira | 3 796 | 380 000 |
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| Açores | 2 080 | 208 000 |
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É um cálculo a partir do preço por metro quadrado, não o preço médio de um apartamento específico. A zona, o estado, a vista e o facto de ser novo ou usado podem alterar bastante o orçamento. O Grande Porto apresenta o intervalo de Porto, Matosinhos e Vila Nova de Gaia; o Norte, de Braga, Guimarães e Famalicão. Não inclui impostos nem custos da aquisição.
Como escolher a cidade e a zona para viver?
Comece por uma consulta gratuita. Conversamos sobre a sua semana: onde trabalha, como escolhe a escola, se precisa de carro e a importância do oceano, do desporto e da vida urbana. Cruzamos estas prioridades com o orçamento e propomos algumas zonas para conhecer pessoalmente.
Por onde começar a compra?
Com uma consulta gratuita e um breve levantamento das suas necessidades. Analisamos a sua situação, objetivos, orçamento, prazos e forma de pagamento; se precisar de crédito, começamos por avaliar as opções de financiamento. Depois definimos os critérios, preparamos uma seleção e explicamos os documentos necessários à compra.
Ajudam a avaliar opções de crédito habitação?
Sim. A ARR é um intermediário de crédito vinculado, registado no Banco de Portugal sob o n.º 0009825. Trabalhamos com vários bancos parceiros: apresenta um único pedido e encaminhamo-lo para os bancos adequados, comparando as propostas. Explicamos taxas, comissões e seguros. A intermediação é gratuita para o cliente; a decisão final cabe ao banco.
Que custos devo prever além do preço do imóvel?
Na compra, conte com o IMT, o Imposto do Selo, os custos de formalização e registo e, quando necessário, apoio jurídico e despesas do crédito. O IMT é calculado para cada caso, em função do valor, da finalidade do imóvel e dos benefícios aplicáveis. O Imposto do Selo sobre a aquisição é, em regra, de 0,8% da base tributável; verificamos eventuais isenções separadamente. Antes da escritura, preparamos um cálculo para a sua situação.
Habitação ou imóvel comercial para investir?
Não basta comparar preços: contam a procura para arrendamento, as despesas, o estado do imóvel e a futura venda. Comparamos cenários para o seu orçamento e prazo de investimento.
Ajudam com arrendamentos de longa duração?
Sim. Definimos a pesquisa, preparamos a candidatura, organizamos visitas e ajudamos a negociar o contrato. O serviço custa uma renda mensal, com condições acordadas previamente.
Posso comprar um imóvel à distância?
Sim, pode comprar através de um representante com procuração. Ajudamos a definir os poderes necessários e a preparar os documentos para a sua compra. Se precisar de crédito habitação, confirmamos separadamente os requisitos do banco.
