Цены на португальскую недвижимость наконец снизились: динамика 2 квартала

Рынок коммерческой недвижимости достиг 760 миллионов евро инвестиций в первом полугодии 2023 года. Хотя это примерно на 35% ниже среднего показателя за последние пять лет, накопленный объем показывает снижение лишь на 8% по сравнению с прошлым годом.

Гостиничный сектор лидирует, наиболее крупная сделка здесь – портфель отелей, на ее долю пришлось 33% от общего объема рынка. За ним следует сектор розничной торговли, где была совершена сделка с портфелем из 40 супермаркетов.

На международный капитал приходится 81% сделок, значительную роль здесь играют американские инвесткомпании.

Инфографика по рынку коммерческой недвижимости в Португалии в 1 полугодии 2023 (JLL)

Рынок жилья Лиссабона остается привлекательным. В первой половине года цены повысились во многих зонах, особенно Lapa — Estrela, Campo de Ourique, Restelo — Belém, и Sete Rios — Praça de Espanha. Что касается средних цен, то во 2 квартале произошла корректировка год-к-году и квартал-к-кварталу.

Так, средняя цена квадратного метра жилья в Лиссабоне во 2 квартале составила 4470€, что на полпроцента ниже уровня прошлого года. Средняя цена «квадрата» в новостройке составила 6400€, снизившись по отношению к прошлому году на 4%.

Динамика цен на жилье в Лиссабоне к первому кварталу и к прошлому году (Confidencial Imobiliário)

Тем не менее, средние цены на новостройки в верхнем ценовом сегменте выросли по сравнению с прошлым годом и с предыдущим кварталом. Здесь мы наблюдаем 10-процентный рост (год к году) до отметки 11480 евро за квадратный метр.

Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Лиссабоне (JLL)

Compare listings

сравнить
WhatsApp