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Comprar apartamento ou moradia em Lisboa
Um apartamento no centro, um empreendimento junto ao rio ou uma casa para a família. Encontramos o imóvel certo para o seu orçamento e estilo de vida.
AMI 22515Agência imobiliária licenciada
0%Comissão para o comprador
№ 0009825Intermediário de crédito · Banco de PortugalOpiniões dos clientes ↗ARR no GoogleEmpreendimentos novos concluídos em Lisboa
Apartamentos novos em edifícios e fases concluídos. Escolha um empreendimento: confirmamos as frações disponíveis e organizamos uma visita.
EDIFÍCIO CONCLUÍDOCOM FASES CONCLUÍDASPreços indicativos do catálogo ARR. O Prata tem edifícios concluídos e outros em construção; nesta seleção procuramos apartamentos nos edifícios concluídos. Confirmamos a disponibilidade, o preço e a data de entrega de cada fração antes da visita.
Onde viver em Lisboa: uma zona ao seu ritmo
A escolha da zona depende dos seus hábitos, planos e deslocações diárias.
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Comecemos pelo seu orçamento
Escolha um ponto de partida: explicamos quais as opções que vale a pena comparar. Se ainda não definiu o orçamento, podemos encontrar um valor de referência.
Até 400 mil €
Começar por um apartamento compacto
Comparamos imóveis usados, o estado do edifício e a localização. Nos empreendimentos novos, verificamos as tipologias mais compactas disponíveis.
Conversar sobre as opções 400–600 mil €Mais opções para comparar
Comparamos apartamentos novos e usados: área, obras, estacionamento e transportes.
Conversar sobre as opções 600 mil–1 milhão €Espaço para a família
Procuramos o número de quartos, a disposição, a varanda ou o terraço de que precisa, na zona escolhida.
Conversar sobre as opções A partir de 1 milhão €Uma casa com requisitos especiais
Um terraço, uma vista, uma localização especial ou uma moradia na cidade. Preparamos uma seleção à medida das suas prioridades.
Conversar sobre as opçõesEstas são orientações de pesquisa, não uma garantia de disponibilidade de um imóvel concreto. A seleção final depende da localização, da área e do estado do imóvel.
Oleg Zharov
Especialista em imóveis residenciais e comerciais
Diga-nos o que procura
Começamos pelos seus planos e definimos o próximo passo.
Ao clicar no botão, aceita a nossa política de privacidade.
Comprar apartamento
em Lisboa
Um edifício antigo com carácter ou uma construção moderna com elevador e estacionamento. Selecionamos opções e explicamos as diferenças de conforto e manutenção.
- Disposição, luz natural e estado do edifício
- Elevador, estacionamento e despesas de condomínio
- Zona e deslocações diárias
Comprar moradia
em Lisboa
Se procura um jardim privado, consideramos moradias dentro da cidade. Se desejar, comparamos também opções em Cascais e Oeiras.
- Terreno, privacidade e estacionamento
- Estado da casa e custos de manutenção
- Documentação e conformidade da planta
Visitas a empreendimentos novos
Conheça empreendimentos em Lisboa e Cascais, fale com os promotores e visite apartamentos-modelo e acabamentos.
Ainda não consegue decidir? Visite vários empreendimentos numa só visita guiada: compare zonas, plantas e ambientes para perceber qual combina mais consigo.
Uma equipa
ao lado do comprador
Os nossos serviços são gratuitos para o comprador. Pesquisa em todo o mercado, negociação e acompanhamento da compra. A nossa remuneração é paga pelo vendedor ou promotor.
- 01
As suas prioridades
Conversamos sobre orçamento, prazos e objetivos para definir critérios de pesquisa claros.
- 02
A sua seleção
Preparamos a sua seleção em 2 horas após esclarecer o pedido, durante o horário de trabalho. Comparamos o mercado e os imóveis adequados.
- 03
Condições e documentos
Negociamos o preço e as condições, coordenamos as verificações e o crédito habitação, se necessário.
- 04
Escritura e entrega das chaves
Acompanhamos a assinatura e a entrega do imóvel. Após a compra, disponibilizamos um serviço de concierge.
Da procura à porta da sua casa
Uma compra em Lisboa: crédito habitação, documentação e apoio após a escritura.
«Sempre disponíveis, prontos a ajudar, esclarecer e estar presentes a horas — pontuais e rigorosos. A minha verdade, a minha experiência: acima de qualquer elogio!»
Ler opiniões no Google ↗
Portugal — na primeira pessoa
Oleg Zharov e a equipa ARR falam de imobiliário, atualidade e vida em Portugal. Com clareza e sem rodeios.
Ver no YouTube ↗A VISÃO COMPLETA ANTES DE DECIDIR
Planeie o orçamento total da compra
Além do preço do imóvel, conte com impostos, formalização e financiamento. Comece por uma estimativa do IMT, o imposto sobre a transmissão de imóveis.
Simulador de IMT
Habitação em Portugal continental · comprador particular · taxas de 2026
Indicar o valor patrimonial tributário (VPT)
Os impostos incidem sobre o maior valor entre o preço de compra e o VPT. Se não indicar o VPT, utilizamos o preço de compra.
CÁLCULO INDICATIVO
Indique o preço e a sua situação fiscal.
- IMT
- —
- Imposto do Selo · 0,8%
- —
- Impostos na compra
- —
- Preço do imóvel + impostos
- —
Não inclui benefícios especiais, nomeadamente IMT Jovem. Exclui despesas de notário, registo, crédito habitação e manutenção.
Conversar sobre o cálculo ↗Como funciona o cálculo e quais as exceções
Para residentes, aplicamos a tabela progressiva de habitação própria e permanente (HPP) ou de outra habitação. Para não residentes que nunca foram residentes fiscais em Portugal, utilizamos a taxa de IMT de 7,5%. Para antigos residentes, aplicamos a tabela geral de outra habitação; a situação fiscal e a finalidade da compra devem ser confirmadas.
Se estabelecer residência fiscal no prazo de dois anos ou cumprir as condições de arrendamento regulado, a lei permite pedir a devolução da diferença. Não deduzimos aqui essa eventual devolução. O simulador não contempla IMT Jovem, outras isenções, compra de partes de imóveis ou permutas. Confirmamos o cálculo final para a sua operação.
Fontes: CIMT, artigo 17.º — taxas; artigo 12.º — valor tributável; AT — IMT e Imposto do Selo. Verificado em 28 de setembro de 2026.
Comprar um imóvel
em Lisboa:
o essencial
Ainda tem dúvidas?
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Por onde começar a escolher um imóvel em Lisboa?
Comece pelos seus planos: como quer viver, qual o orçamento e quando pretende comprar. Conversamos sobre zonas, deslocações diárias e requisitos da casa. Se precisar de crédito habitação, avaliamos primeiro as possibilidades de financiamento.
Procuram imóveis usados?
Sim. Procuramos em todo o mercado de acordo com o seu pedido, incluindo imóveis off-market que não estão anunciados publicamente. O site apresenta empreendimentos novos; apartamentos usados e moradias entram na sua seleção personalizada.
É possível comprar uma moradia dentro de Lisboa?
Sim. Existem moradias dentro da cidade. No Restelo e em Alvalade, por exemplo, encontram-se casas com terreno próprio. A oferta é menor do que a de apartamentos, pelo que definimos a zona, a área do terreno e o orçamento caso a caso.
O que inclui a seleção personalizada?
Após esclarecer o pedido, preparamos 20 opções em 2 horas, durante o horário de trabalho. Comparamos apartamentos e moradias por orçamento, localização e requisitos, e depois combinamos as visitas.
Quanto custam os serviços para o comprador?
Os serviços ARR são gratuitos para o comprador. A nossa remuneração é paga pelo vendedor ou promotor. Os impostos e as despesas notariais, de registo e bancárias da compra são calculados separadamente.
É possível comprar à distância?
Sim. Pode iniciar a procura a partir de outro país: definir critérios, receber opções e visitar imóveis por videochamada. A compra pode ser realizada por um representante com procuração. Definimos previamente os poderes e as formalidades com um advogado ou notário e confirmamos em separado os requisitos do banco, se houver crédito.
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Preparamos uma seleção em Lisboa à medida do seu pedido em 2 horas após esclarecer os seus critérios, durante o horário de trabalho.
Primeiro, conhecemos os seus planos.
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Pode começar com qualquer orçamento.