Mercado imobiliário comercial atingiu 760 milhões de euros em investimentos no primeiro semestre de 2023. Embora este valor seja cerca de 35% inferior à média dos últimos cinco anos, o volume acumulado revela uma redução de apenas 8% em comparação com o ano passado.
O setor hoteleiro lidera, sendo que a maior transação neste setor foi um portfólio de hotéis, que representou 33% do volume total do mercado. Segue-se o setor do retalho, onde foi concretizada uma transação relativa a um portfólio de 40 supermercados.
O capital internacional é responsável por 81% transações, tendo as empresas de investimento norte-americanas um papel significativo neste contexto.
Mercado imobiliário de Lisboa continua a ser atraente. Na primeira metade do ano, os preços subiram em muitas zonas, especialmente na Lapa – Estrela, no Campo de Ourique, no Restelo – Belém e nos Sete Rios – Praça de Espanha. No que diz respeito aos preços médios, verificou-se no segundo trimestre uma correção em termos homólogos e trimestrais.
Assim, o preço médio do metro quadrado de habitação em Lisboa, no segundo trimestre, situou-se nos 4 470 €, o que representa uma descida de meio por cento em relação ao ano passado. O preço médio do “metro quadrado” em habitações novas situou-se nos 6 400 €, tendo registado uma descida de 4% em relação ao ano anterior.
No entanto, os preços médios dos imóveis novos no segmento de preço mais elevado aumentaram em comparação com o ano passado e com o trimestre anterior. Neste caso, observamos um aumento de 10% (em termos homólogos) para os 11 480 euros por metro quadrado.
