O mercado imobiliário em Portugal continuou a valorizar-se em 2024: em dezembro de 2024 preços da habitação aumentaram 10,4% face ao mesmo mês de 2023.
Compra de uma casa em Portugal custa agora 2 827 euros por metro quadrado no final de dezembro de 2024, o que representa um novo máximo histórico, segundo dados do Idealista.pt. A razão para este aumento deve-se ao facto de nNo mercado, surgiram vários incentivos à aquisição de habitação: desde a redução das taxas de juro até à isenção do IMT para os jovens.
Evolução dos preços da habitação nas capitais dos distritos
Analisando a dinâmica preços do imobiliário residencial, torna-se claro que ela subiu de preço em 20 capitais de distrito: Vila Real (21,2%), Évora (17,9%) e Leiria (15,4%) lideram a lista.
No ano passado, também se observou aumento do preço da habitação em Coimbra (14,7%), Setúbal (13,7%), Beja (13,7%), Ponta Delgada (13,3%), Viseu (13,2%), Bragança (13%), Santarém (13%), Braga (12,1%), Funchal (11,1%), Faro (9%), Porto (7,3%), Portalegre (5,6%), Lisboa (5,1%).
Lisboa continua a ser a cidade onde tudo é mais caro comprar um apartamento: 5718 euros/m². O Porto (3705 euros/m²) e o Funchal (3542 euros/m²) ocupam o segundo e o terceiro lugar, respetivamente. Seguem-se Faro (3157 euros/m²), Aveiro (2576 euros/m²) e Setúbal (2568 euros/m²).
As cidades do norte continuam a ser as mais económicas para compras em casa: Guarda (845 euros/m²), Portalegre (860 euros/m²), Castelo Branco (896 euros/m²), Bragança (1052 euros/m²).
Evolução dos preços do imobiliário residencial por região
Ao analisar as regiões e ilhas portuguesas, verifica-se que entre as que registam maior crescimento estão Santarém (13,6%), a ilha da Madeira (12,6%), Braga (12,5%), Portalegre (12,5%), Vila Real (12,2%), Leiria (11,5%), Setúbal (10,4%) e Lisboa (9,8%).
Lista das regiões e ilhas mais caras para compras em casa Lideram a lista Lisboa (4279 euros/m²), seguida de Faro (3558 euros/m²) e da Ilha da Madeira (3251 euros/m²). Em todas as restantes regiões, o metro quadrado custa menos de 2 000 euros. É o caso do Porto (2 916 euros/m²) e de Setúbal (2 700 euros/m²).
As regiões onde é mais acessível comprar uma habitação – Guarda (732 euros/m²), Portalegre (811 euros/m²), Castelo Branco (908 euros/m²), Bragança (917 euros/m²).
