O primeiro evento temático sobre o setor imobiliário em russo
1Vamos analisar os pormenores da legislação: o que muda em 2024 e nos próximos anos, quais são as novas taxas de imposto e o que acontece com as hipotecas.
2Onde investir em 2024, o que acontecerá aos preços e quais as regiões e segmentos de mercado que apresentarão o maior crescimento.
3Quais são as categorias de terrenos existentes, o que se pode construir neles, quanto custa, a quem se deve recorrer para obter o projeto e a licença, e quanto tempo demora todo o processo.
Para principiantes
Como abordar a escolha de um imóvel, como funciona o mercado e quais são os impostos
Ao investidor
Onde investir e que rendimento se pode esperar
Ao agente imobiliário
Que alterações foram introduzidas na legislação e que novidades podemos propor ao cliente?
Quem pode partilhar os seus conhecimentos especializados?
Formato do evento: 20 minutos por orador (10 minutos de apresentação de casos + 10 minutos de perguntas)
Igor Coada
Global Prime Imóveis
- Experiência na construção de edifícios de habitação e complexos turísticos.
- Fontes de financiamento disponíveis para projetos imobiliários.
- Procura de um terreno para construção e fatores decisivos para a compra.
- De que fatores depende o preço de um apartamento. Rentabilidade dos projetos.
- Custos de marketing. Por que recorrer a uma agência imobiliária?.
- O horizonte de planeamento na empresa. O que acontecerá ao mercado nos próximos anos.
- Oportunidades para o investidor.
Serghei Litvinenco
Seregal Construções
- Quanto custa construir uma casa particular? Exemplos e prazos.
- O que é possível fazer sem autorização da Câmara Municipal e o que é possível fazer sem projeto?
- Experiência com ruínas – o que se pode reutilizar e o que não se pode.
- Evolução dos custos da mão-de-obra e dos materiais de construção.
- Recursos humanos: experiência em contratação e salários no setor.
Dina Bag
BAG Architecture
- Categorias de terrenos e o que é permitido construir neles.
- Custos e prazos das etapas: levantamento topográfico, projetos de arquitetura e de engenharia, licenciamento, documentação de construção.
- Casos de aprovação de projetos pelos municípios e as nuances do trabalho com os mesmos.
- Fiscalização de obras: por que é necessária e o que se deve ter em conta.
- Conversão de um espaço comercial em espaço habitacional.
Bruno Oliveira
Beyond Banking Portugal
- A situação atual do crédito à habitação.
- Taxas fixas e variáveis: o que os bancos oferecem.
- Empréstimos a cidadãos com ou sem autorização de residência: documentação necessária, entrada inicial.
- Empréstimo hipotecário para construção: qual é a perspetiva do banco?.
- Crédito a pessoas coletivas.
Quem é que organiza e garante que vai ser interessante?
Oleg Zharov
ARR.pt Imobiliária
- Alterações à legislação de 2024 e a Simplex.
- Quais são os segmentos e as regiões que estão a crescer e que continuarão a crescer.
- Compra de imóveis com criptomoedas.
- Vistos «Golden» em 2024.
- Crowdinvesting: financiamento não bancário para promotores imobiliários.
- Programa de referência e reembolso ao comprador.
Data, local, preço
O preço da questão:
O custo de participação é de 50 €. Estão incluídos a taxa de organização do evento, pizza e cerveja para um momento informal de networking.
Local:
IDEA Spaces. Morada: Av. Fontes Pereira de Melo, n.º 16, Lisboa. Link no Google Maps.
Data e hora:
Segunda-feira, 11 de março, das 18h às 20h. Sem atrasos nem “demoras”.
Gravação em vídeo do meetup
Como decorrem as reuniões do clube empresarial F1
Reportagem fotográfica do evento anterior sobre startups e investimentos
E um pequeno vídeo sobre o clube de F1
No primeiro encontro presencial, reunimos mais de 50 empresários, investidores e fundadores de startups. A contabilista Tatiana Loseva falou sobre os impostos portugueses aplicáveis a pessoas singulares e coletivas. O convidado especial, Misha Shym, do grupo proibido “Kasta”, não atuou na qualidade de rapper, mas sim na qualidade de proprietário do bar artesanal “Sputnik”. Ilya Redkin, antigo restaurador de Kirov, contagiou todos com a sua energia positiva ao falar sobre a aviação privada, os custos de possuir um avião e sobre como largar tudo para se tornar piloto. Após a sessão de perguntas e respostas, seguiu-se, naturalmente, o networking — afinal, é para isso que se realizam eventos como este.