Недвижимость в Португалии в 2024 году продолжила дорожать: в декабре 2024 года цены на жилье выросли на 10,4% по сравнению с тем же месяцем 2023 года.
Покупка дома в Португалии теперь стоит 2827 евро за квадратный метр на конец декабря 2024 года, что является новым историческим максимумом, по данным Idealista.pt. Причина роста в том, что на рынке появилось несколько стимулов для покупки жилья: от снижения процентных ставок до освобождения от ИМТ для молодежи.
Динамика цен на жилье по столицам округов
Анализируя динамику цен на жилую недвижимость, становится ясно, что она подорожала в 20 столицах округов: Вила-Реал (21,2%), Эвора (17,9%) и Лейрия (15,4%) возглавляют список.
В прошлом году также наблюдался рост стоимости жилья в Коимбре (14,7%), Сетубале (13,7%), Беже (13,7%), Понта-Делгаде (13,3%), Визеу (13,2%), Брагансе (13%), Сантарене (13%), Браге (12,1%), Фуншале (11,1%), Фару (9%), Порту (7,3%), Порталегре (5,6%), Лиссабоне (5,1%).
Лиссабон по-прежнему остается городом, где дороже всего купить квартиру: 5718 евро/м2. Порту (3705 евро/м2) и Фуншал (3542 евро/м2) занимают второе и третье место соответственно. Далее следуют Фару (3157 евро/м2), Авейру (2576 евро/м2), Сетубал (2568 евро/м2).
Северные города по-прежнему являются наиболее экономичными для покупки дома: Гуарда (845 евро/м2), Порталегре (860 евро/м2), Каштелу-Бранку (896 евро/м2), Браганса (1052 евро/м2).
Динамика цен на жилую недвижимость по регионам
Анализируя португальские регионы и острова, выясняется, что в лидерах роста Сантарен (13,6%), остров Мадейра (12,6%), Брага (12,5%), Порталегре (12,5%), Вила-Реал (12,2%), Лейрия (11,5%), Сетубал (10,4%) и Лиссабон (9,8%).
Список самых дорогих регионов и островов для покупки дома возглавляет Лиссабон (4279 евро/м2), за ним следуют Фару (3558 евро/м2) и остров Мадейра (3251 евро/м2). На всех остальных территориях квадратный метр стоит менее 2000 евро. Так обстоит с Порту (2916 евро/м2) и Сетубалом (2700 евро/м2).
Наиболее доступные для покупки жилья регионы – Гуарда (732 евро/м2), Порталегре (811 евро/м2), Каштелу-Бранку (908 евро/м2), Браганса (917 евро/м2).
