Покупка недвижимости в Португалии за крипту

Взаиморасчеты в стране возможны только в евро, то есть покупатель не может перечислить продавцу биткоин по курсу и зарегистрировать сделку. Продавец должен получить сумму на счет именно в евро, для чего необходимы услуги третьей стороны. 

Без услуг посредника обойтись теоретически можно, уговорив продавца зарегистрироваться на бирже, пройти там процедуры KYC и вывести крипту в евро напрямую на его счет. Но у такой схемы 3 препятствия. 

Во-первых, считанные единицы физлиц и тем более юрлиц пойдут на такое. Во-вторых, при таком расчете продавец получает деньги до сделки у нотариуса, это серьезный риск. В-третьих, банк запросто заблокирует такую операцию и проверка на AML займет недели и месяцы. 

Мы разработали легальное покрытие подобных сделок и уже успешно провели их десятки. Мы поддерживаем наиболее выгодные для покупателя условия на португальском рынке.

Как легально оплатить покупку криптовалютой

С 2022 россияне, беларусы и украинцы сталкиваются с проблемами при открытии счета в Португалии. Для таких случаев наши адвокаты разработали решение совместно с португальской платформой Luso Digital (лицензирована Центробанком) для приобретения недвижимости через наше агентство минуя этап открытия банковского счета.

Если покупатель – россиянин или украинец без ВНЖ и счета:

 

SCB – швейцарская биржа, работающая с 2018 года, регулируется FINMA, русскоязычная поддержка

Если у покупателя есть ВНЖ в Европейском Союзе:

 

Luso Digital – португальская биржа, работающая с 2020 года, лицензирована ЦБ Португалии как VASP

Процесс покупки за криптовалюту по шагам:

1Мы с вами выбираем объект на рынке. Готовим контракт купли-продажи с продавцом, как обычно.
2Вы регистрируетесь на криптобирже с лицензией Центробанка, она проводит KYC-процедуру.
3Вы подписываете контракт с нашим адвокатским бюро, которое сопроводит сделку и обеспечит трансфер средств за 1%.
4Вы отправляете крипту на свой кошелек на бирже, а оттуда на кошелек бюро, уже прошедшего там комплаенс.
5Биржа проводит конвертацию средств в евро со спредом 2% и отправляет евро на спецсчет адвокатов.
6Назначается дата сделки купли-продажи. Адвокат выписывает чек на имя продавца, всё как обычно.
7Регистрируется сделка у нотариуса, где вы присутствуете лично, либо вас по доверенности представляет тот же адвокат.

Олег Жаров

Эксперт по оплате в криптовалюте

Получите консультацию эксперта





    Нажимая на кнопку «Получить консультацию», Вы даете согласие на обработку персональных данных
    в соответствии с «Положением об обработке персональных данных»

    Compare listings

    сравнить