{"id":35588,"date":"2026-08-16T16:43:13","date_gmt":"2026-08-16T16:43:13","guid":{"rendered":"https:\/\/arr.pt\/?p=35588"},"modified":"2026-08-16T16:43:14","modified_gmt":"2026-08-16T16:43:14","slug":"novas-construcoes-a-precos-acessiveis-em-agosto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arr.pt\/pt\/august-affordable-new-builds\/","title":{"rendered":"7 novos empreendimentos imobili\u00e1rios dispon\u00edveis em Portugal a partir de 220 000 \u20ac: novidades de agosto"},"content":{"rendered":"

O mercado imobili\u00e1rio de nova constru\u00e7\u00e3o em Portugal j\u00e1 h\u00e1 muito que deixou de ser um mercado em que 300 mil euros garantem uma grande variedade de op\u00e7\u00f5es. Especialmente em Lisboa, no Porto e no Algarve. Por isso, na sele\u00e7\u00e3o de agosto, decidimos n\u00e3o nos concentrar nos projetos mais impressionantes e caros, mas sim naqueles em que ainda \u00e9 poss\u00edvel encontrar um apartamento novo a um pre\u00e7o relativamente acess\u00edvel e, ao mesmo tempo, n\u00e3o ter de escolher entre apenas um ou dois im\u00f3veis dispon\u00edveis<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Foram sete projetos \u2013 principalmente no Norte e no centro de Portugal.<\/p>\n\n\n\n

Poiares Premium \u2013 Vila Nova de Poiares<\/a><\/h3>\n\n\n\n
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Um dos projetos mais acess\u00edveis desta sele\u00e7\u00e3o fica a cerca de 20 minutos de Coimbra.<\/p>\n\n\n\n

Em Poiares Premium<\/strong> S\u00e3o apenas 12 apartamentos T2 e T3, mas a oferta ainda \u00e9 boa. Os apartamentos T2 com mais de 100 m\u00b2 custam a partir de 236 000 \u20ac<\/strong>, T3 \u2013 a partir de 293 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Pelo pre\u00e7o de um pequeno apartamento no Porto, o comprador obt\u00e9m uma casa familiar completa de T2, amplos espa\u00e7os exteriores e uma garagem fechada com capacidade para dois carros.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o se trata de um investimento relacionado com turistas nem de uma aposta na liquidez da capital \u2013 \u00e9, antes, uma op\u00e7\u00e3o muito acess\u00edvel para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n\n

\u00c2ncora Premium \u2013 Vila Praia de \u00c2ncora<\/a><\/h3>\n\n\n\n
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Se quiser viver junto ao oceano, mas o Algarve e a regi\u00e3o de Lisboa j\u00e1 forem demasiado caros, existe uma alternativa interessante no extremo norte do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

\u00c2ncora Premium<\/strong> Est\u00e1 a ser constru\u00eddo em Vila Praia de \u00c2ncora, entre Viana do Castelo e a fronteira com Espanha. Fica a cerca de 150 metros do oceano e da ciclovia costeira.<\/p>\n\n\n\n

O projeto inclui apartamentos T1 e T2 com varandas e estacionamento. Os pre\u00e7os dos apartamentos T1 come\u00e7am aproximadamente em entre 220 000 e 240 000 euros.<\/strong>, T2 \u2013 cerca de 300 mil euros.<\/p>\n\n\n\n

Vila Praia de \u00c2ncora \u2013 uma pequena cidade costeira completa, com esta\u00e7\u00e3o ferrovi\u00e1ria e toda a infraestrutura b\u00e1sica, mas sem os pre\u00e7os dos resorts mais conhecidos.<\/p>\n\n\n\n

Apartamentos Monte da Virgem \u2013 Vila Nova de Gaia<\/a><\/h3>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Um dos maiores projetos da sele\u00e7\u00e3o \u2013 125 apartamentos<\/strong> do T0 ao T2 em Vila Nova de Gaia.<\/p>\n\n\n\n

Neste contexto, os pre\u00e7os do T2 s\u00e3o particularmente interessantes \u2013 a partir de cerca de 275 000 \u20ac<\/strong>. E n\u00e3o se trata de um sub\u00farbio distante: a esta\u00e7\u00e3o de metro Hospital Santos Silva fica a cinco minutos a p\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Ou seja, \u00e9 poss\u00edvel viver em Gaia e usufruir com bastante facilidade das infraestruturas do Porto sem depender diariamente do carro.<\/p>\n\n\n\n

Para quem procura um im\u00f3vel novo na \u00e1rea metropolitana do Porto at\u00e9 300 mil euros, esta \u00e9 uma das op\u00e7\u00f5es mais evidentes deste m\u00eas de agosto.<\/p>\n\n\n\n

Gondomar Green \u2013 Gondomar<\/a><\/h3>\n\n\n\n
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Outra excelente op\u00e7\u00e3o nas proximidades do Porto \u2013 Gondomar Green<\/strong>, dois edif\u00edcios com cerca de 80 apartamentos.<\/p>\n\n\n\n

Aqui, o principal interesse reside nos amplos planos de habita\u00e7\u00e3o para fam\u00edlias. Os apartamentos T3, com cerca de 107 m\u00b2, custam a partir de cerca de 300 000 \u20ac<\/strong>, T4 com cerca de 140 m\u00b2 \u2013 a partir de 330 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Os apartamentos disp\u00f5em de varandas e garagens fechadas, e Gondomar faz parte da grande \u00e1rea metropolitana do Porto. Se o que se procura for precisamente um T3 novo, e n\u00e3o um T1 compacto pelo mesmo pre\u00e7o no interior do Porto, a diferen\u00e7a torna-se significativa.<\/p>\n\n\n\n

Trofa Premium<\/a> \u2013 Trofa<\/a><\/h3>\n\n\n\n
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Trofa Premium<\/strong> \u2013 18 apartamentos, na sua maioria espa\u00e7osos de 1 quarto e 5 quartos de banho, mas tamb\u00e9m h\u00e1 alguns de 1 quarto e 3 quartos de banho; \u00e9 por a\u00ed que come\u00e7am a partir de 225 000 \u20ac<\/strong>, T3 \u2013 a partir de 350 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

A pr\u00f3pria Trofa situa-se entre o Porto e Braga e est\u00e1 ligada a ambas as cidades por estradas e pela linha f\u00e9rrea. Por isso, n\u00e3o se trata de uma tentativa de \u00abir para mais longe para comprar mais barato\u00bb, mas sim de um local perfeitamente vi\u00e1vel para quem n\u00e3o precisa necessariamente de viver todos os dias no centro do Porto.<\/p>\n\n\n\n

Valongo Premium \u2013 Valongo<\/a><\/h3>\n\n\n\n
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Uma l\u00f3gica semelhante aplica-se tamb\u00e9m em Valongo Premium<\/strong>. O empreendimento disp\u00f5e de apartamentos de T1 a T4, com varandas e lugar de estacionamento, e os pre\u00e7os come\u00e7am aproximadamente em a partir de 240 000 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Valongo est\u00e1 ligada ao Porto pela autoestrada A4 e pela linha f\u00e9rrea. Formalmente, \u00e9 um munic\u00edpio independente, mas, na pr\u00e1tica, faz parte de uma grande aglomera\u00e7\u00e3o urbana.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, Valongo est\u00e1 a tornar-se uma op\u00e7\u00e3o cada vez mais l\u00f3gica para os compradores que pretendem um apartamento novo, mas n\u00e3o est\u00e3o dispostos a pagar pelo facto de este se situar no interior do Porto.<\/p>\n\n\n\n

The Court \u2013 Carvoeiro, Algarve<\/a><\/h3>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

E h\u00e1 uma exce\u00e7\u00e3o \u00e0 parte: o Algarve.<\/p>\n\n\n\n

The Court<\/strong> em Carvoeiro, os pre\u00e7os s\u00e3o mais elevados do que na maioria dos projetos acima referidos, mas, para o sul de Portugal, o pre\u00e7o inicial \u00e9 de aproximadamente a partir de 295 000 \u20ac por um est\u00fadio<\/strong> e a vasta oferta de apartamentos merece destaque.<\/p>\n\n\n\n

No total, o complexo conta com 104 apartamentos. Trata-se de um empreendimento de estilo resort com piscinas, zona de bem-estar, gin\u00e1sio, campos de padel e outros servi\u00e7os. Os apartamentos s\u00e3o vendidos mobilados e o promotor imobili\u00e1rio garante uma rentabilidade de 5% nos primeiros tr\u00eas anos.<\/p>\n\n\n\n

Para resid\u00eancia permanente, trata-se de um produto espec\u00edfico, mas se o objetivo for encontrar uma forma relativamente econ\u00f3mica de entrar no mercado imobili\u00e1rio do Algarve, a oferta atual \u00e9 bastante vasta.<\/p>\n\n\n\n

Onde \u00e9 que os edif\u00edcios novos ainda s\u00e3o acess\u00edveis<\/h2>\n\n\n\n

A sele\u00e7\u00e3o de agosto ilustra bem a principal mudan\u00e7a no mercado: Para encontrar habita\u00e7\u00f5es novas a pre\u00e7os acess\u00edveis, cada vez mais \u00e9 preciso olhar n\u00e3o para o Porto ou para Lisboa, mas sim para os munic\u00edpios vizinhos e para cidades menos \u00f3bvias<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Na zona de Coimbra, ainda \u00e9 poss\u00edvel encontrar um im\u00f3vel novo de T2 com mais de 100 m\u00b2 por cerca de 236 mil \u20ac. Em Valongo e Gaia, \u00e9 poss\u00edvel adquirir um im\u00f3vel novo por cerca de 240 000 a 275 000 \u20ac. J\u00e1 por cerca de 300 000 \u20ac, h\u00e1 j\u00e1 uma sele\u00e7\u00e3o de apartamentos de 1 quarto, 3 quartos e at\u00e9 1 quarto, 4 quartos.<\/p>\n\n\n\n

E \u00e9 precisamente este segmento que consideramos atualmente o mais interessante: n\u00e3o s\u00e3o os projetos com belas imagens de renderiza\u00e7\u00e3o na ordem dos 700 000 a 900 000 \u20ac, mas sim apartamentos novos normais para compradores com um or\u00e7amento de 200 a 350 mil euros.<\/strong>, dos quais, objetivamente, existem muito mais no mercado.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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