{"id":20488,"date":"2022-02-14T13:46:10","date_gmt":"2022-02-14T13:46:10","guid":{"rendered":"https:\/\/arr.pt\/?p=20488"},"modified":"2022-03-03T18:51:46","modified_gmt":"2022-03-03T18:51:46","slug":"casa-em-cascais-por-um-milhao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arr.pt\/pt\/dom-v-cascais-za-million\/","title":{"rendered":"Caso pr\u00e1tico: compramos uma moradia geminada em Cascais por um milh\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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Hoje publicamos um caso pr\u00e1tico de sele\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais na linha Lisboa-Cascais. O cliente estava interessado em casas novas e moradias geminadas perto do mar, com um or\u00e7amento m\u00e1ximo de um milh\u00e3o de euros.<\/span><\/p>

Neste caso pr\u00e1tico, vamos apresentar os tr\u00eas im\u00f3veis mais promissores \u2013 n\u00e3o faz sentido mostrar todos os que foram analisados at\u00e9 agora. Mas, primeiro, algumas informa\u00e7\u00f5es introdut\u00f3rias. Para o comprador, esta sele\u00e7\u00e3o \u00e9 gratuita: em Portugal, a comiss\u00e3o \u00e9 paga pelo vendedor ou pelo promotor imobili\u00e1rio. Em 2022, estas casas j\u00e1 n\u00e3o ser\u00e3o eleg\u00edveis para o visto dourado \u2013 em Cascais, agora s\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel adquirir im\u00f3veis comerciais para este fim. A tarefa era complexa: encontrar uma boa casa nova com piscina, perto do oceano, num bairro de prest\u00edgio, mas dentro do or\u00e7amento de um milh\u00e3o. \u00c9 preciso dizer que, do outro lado de Lisboa \u2013 nas ilhas das Seixal e Amora \u2013, \u00e9 poss\u00edvel encontrar algo assim por 300. Mas na zona de Cascais, especialmente em bairros de prest\u00edgio como Birre, Torre e Quinta da Marinha, as casas custam entre 2 e 3 milh\u00f5es. Por isso, come\u00e7\u00e1mos por Carcavelos. Est\u00e1 bem localizado, a 20 minutos, a meio caminho entre Lisboa e Cascais. Antecipando-nos um pouco, digamos que, no final, acab\u00e1mos por encontrar para o cliente uma moradia geminada em Cascais; falaremos disso no final.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Moradia T3 em Arneiro (Carcavelos), 265 m\u00b2, 1 000 mil euros.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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O primeiro im\u00f3vel \u2013 uma moradia T3 em Arneiro, um milh\u00e3o de euros, 265 m\u00b2. Situa-se junto \u00e0 estrada Lisboa-Cascais, a 8 minutos de carro da praia. Num raio de cinco minutos: o Parque de Lagoas, um campus empresarial onde se encontram uma centena de empresas \u2013 BMW, BP, Canon, Cisco, Dell, Epson, Renault, Nissan, Oracle, Pepsico, Pfizer, Philips, Samsung, Volvo. A Universidade Nova \u2013 uma institui\u00e7\u00e3o de ensino superior de economia. E, claro, um centro comercial, gin\u00e1sios e a 3 minutos da escola. Supermercado ao virar da esquina.<\/p>\n

A casa est\u00e1 quase pronta. No piso t\u00e9rreo, encontra-se a entrada para o parque de estacionamento. Na cave, h\u00e1 dois lugares de estacionamento e uma divis\u00e3o de 14 metros quadrados \u2013 um arrecada\u00e7\u00e3o para as vossas pranchas de surf e bicicletas. <\/p>\n

No interior, na planta baixa, encontra-se uma espa\u00e7osa sala de estar com 45 metros, com janelas panor\u00e2micas, uma das quais com vista para a piscina de 12 \u201cquadrados\u201d. A cozinha, com 15 quadrados, estar\u00e1 equipada com eletrodom\u00e9sticos de alta gama \u2013 tudo o que for necess\u00e1rio. H\u00e1 uma casa de banho para h\u00f3spedes.<\/p>\n

Piso t\u00e9rreo, ou segundo andar, em russo. A vista para o mar j\u00e1 se avista a partir da escadaria. Aqui temos um vesti\u00e1rio com 8 metros quadrados, equipado com roupeiros. Uma varanda para tomar caf\u00e9 acabado de fazer com vista para o oceano, que hoje est\u00e1 enevoado. A varanda fica no quarto principal, com 18 metros. H\u00e1 ainda mais dois quartos, com 15 e 14 metros. Cada um dos tr\u00eas quartos tem a sua pr\u00f3pria casa de banho, o que \u00e9 importante. A casa \u00e9 de esquina, pelo que todos os quartos t\u00eam vista para o mar.<\/p>\n

Por fora, a casa tem um aspeto muito moderno, com palmeiras jovens junto \u00e0 janela; o arquiteto tirou o m\u00e1ximo partido do terreno. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Moradia geminada T6 em Carcavelos, 250 m\u00b2, 1 100 mil euros.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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O segundo im\u00f3vel \u2013 uma moradia geminada T6 em Carcavelos, 1 milh\u00e3o e 100 mil euros, 300 m\u00b2 (250 m\u00b2 \u00fateis). <\/p>\n

4 casas de banho, garagem para 4 carros. Situa-se perto do primeiro im\u00f3vel, mais pr\u00f3ximo do mar.<\/p>\n

Localiza\u00e7\u00e3o: a 20 minutos de Cascais, a 20 minutos de Lisboa, a 5 minutos da praia ou a meia hora a p\u00e9. H\u00e1 uma escola ao virar da esquina. Novo condom\u00ednio composto por 4 moradias geminadas. O nosso bloco \u00e9 o mais exterior, com apenas um vizinho e piscina privada.<\/p>\n

Piso t\u00e9rreo \u2013 ampla sala de estar de canto com 45 metros, com lareira e acesso direto ao exterior, \u00e0 piscina e ao terreno, onde \u00e9 poss\u00edvel colocar mobili\u00e1rio de jardim e uma churrasqueira. Cozinha totalmente equipada com 16 metros, que tamb\u00e9m tem acesso ao terreno. Uma pequena casa de banho para h\u00f3spedes, dois quartos com 15 e 16 metros, virados para lados diferentes, com roupeiros embutidos. E uma casa de banho grande. Sanit\u00e1rios e azulejos de alta qualidade. <\/p>\n

Piso superior. Aqui temos uma su\u00edte com 30 metros quadrados, \u00e0 qual se junta uma casa de banho com banheira de hidromassagem. Neste piso, h\u00e1 ainda dois quartos com 16 metros cada, todos com roupeiros embutidos. Al\u00e9m disso, h\u00e1 um escrit\u00f3rio com 10 metros. A casa est\u00e1 equipada com ar condicionado, sistema de aspira\u00e7\u00e3o central e persianas el\u00e9tricas. Materiais de excelente qualidade, madeira de luxo, m\u00e1rmore, azulejos e acabamentos requintados. \u00c0 volta de todo o piso h\u00e1 uma varanda ampla, \u00e0 qual se acede a partir de todos os quartos. Vista agrad\u00e1vel.<\/p>\n

Na cave, h\u00e1 duas garagens para dois carros, cada uma com entrada direta para a casa, al\u00e9m de arm\u00e1rios para arruma\u00e7\u00e3o. Entrada espa\u00e7osa e amplas \u00e1reas de estacionamento.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Moradia geminada T3 em Cascais, 210 m\u00b2, 950 mil euros.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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O terceiro im\u00f3vel que o cliente escolheu para comprar. Uma moradia em banda num complexo de 11 casas em Cascais. Trata-se de uma moradia T3 com 210 m\u00b2, ao pre\u00e7o de 950 mil euros.<\/p>\n

A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 das mais prestigiadas: a 5 minutos da bel\u00edssima praia do Guincho e a 5 minutos de Cascais. Nas proximidades, h\u00e1 supermercados, gin\u00e1sios, cl\u00ednicas, escolas internacionais e campos de golfe.<\/p>\n

Complexo residencial fechado, bem equipado e vigiado, numa rua sem sa\u00edda tranquila, mas pr\u00f3ximo da estrada para Lisboa. Veja s\u00f3: estamos no in\u00edcio de fevereiro e tudo est\u00e1 coberto de vegeta\u00e7\u00e3o. Ao entrar, \u00e0 esquerda, h\u00e1 um roupeiro, uma casa de banho de h\u00f3spedes, um acesso ao parque de estacionamento e uma cozinha equipada com sa\u00edda para a piscina. Aqui mesmo encontra-se uma ampla sala de estar com sa\u00edda tanto para o p\u00e1tio como para o terreno com piscina.<\/p>\n

No segundo andar, h\u00e1 dois quartos com varandas que d\u00e3o para o p\u00e1tio, com vista para uma pequena \u00e1rea de bosque. \u00c9 claro que a casa disp\u00f5e de ar condicionado e roupeiros embutidos com ilumina\u00e7\u00e3o. A casa de banho tem lou\u00e7as sanit\u00e1rias de excelente qualidade, banheira e uma janela obrigat\u00f3ria. O terceiro quarto d\u00e1 para o outro lado, para o p\u00e1tio comum, com janelas panor\u00e2micas e sem varanda.<\/p>\n

A entrada para a garagem \u00e9 comum, mas os port\u00f5es s\u00e3o individuais.<\/p>\n

Foi agrad\u00e1vel ter sido recebidos aqui tanto por um representante da ag\u00eancia como pelo pr\u00f3prio promotor imobili\u00e1rio, que soube responder a todas as nossas perguntas mais complicadas sobre o empreendimento. Embora a \u00e1rea \u00fatil deste apartamento fosse a mais pequena de todas as que visit\u00e1mos, a localiza\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio em Cascais acabou por ser determinante na nossa escolha.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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A equipa da nossa ag\u00eancia est\u00e1 pronta para resolver rapidamente a sua necessidade de encontrar um im\u00f3vel residencial ou comercial em Portugal, seja atrav\u00e9s de um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio, com criptomoedas ou com o bom e velho dinheiro.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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