A pesquisa mais popular para quem procura o primeiro apartamento em Portugal \u00e9: \u201cum im\u00f3vel usado em bom estado at\u00e9 100 mil (ou, de prefer\u00eancia, 70 mil) euros, metade do valor (ou 2\/3) em empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio, perto do mar, n\u00e3o no campo, com aquecimento ou, pelo menos, ar condicionado\u201d. Para al\u00e9m do or\u00e7amento, a escolha \u00e9 tamb\u00e9m influenciada pela import\u00e2ncia ou n\u00e3o da proximidade de escolas e outras infraestruturas, bem como pelo meio de transporte (carro ou transportes p\u00fablicos). Vamos analisar quais s\u00e3o as zonas escolhidas pelos migrantes de l\u00edngua russa, tendo em conta as suas possibilidades e necessidades individuais. <\/p>\n
A principal diferen\u00e7a entre estas cidades e as restantes reside na combina\u00e7\u00e3o de todos os fatores poss\u00edveis: proximidade da capital (a menos de meia hora de carro), acesso a p\u00e9 ao oceano, exist\u00eancia de escolas (incluindo internacionais) e outras infraestruturas (hospitais, centros comerciais). Tendo em conta o prest\u00edgio destes locais, os centros de fitness, as pistas de corrida e ciclovias ao longo do oceano, os campos de golfe, etc., constituem um complemento agrad\u00e1vel. Os pre\u00e7os s\u00e3o significativamente mais elevados do que no resto de Portugal e compar\u00e1veis aos do centro de Lisboa, come\u00e7am<\/strong> de 150 000-200 000<\/a> euros pelo T1-T2, dependendo da localiza\u00e7\u00e3o e do estado do im\u00f3vel.<\/p>\n Se os pre\u00e7os em Lisboa e em Cascais lhe parecem elevados, mas est\u00e1 interessado numa localidade com uma popula\u00e7\u00e3o relativamente numerosa.<\/p>\n A uma curta dist\u00e2ncia a p\u00e9 do oceano encontra-se uma parte Caparriques<\/strong>. O T1 est\u00e1 aqui a partir de 150 mil<\/a>, T2 a partir de 170. Se se deslocar de bicicleta ou de carro, pode considerar toda a zona entre Costa da Caparica, Caparica, Amora e Aroeira.<\/p>\n Outra cidade balnear \u00e9 Sesimbra<\/strong> (40 km, a 45 minutos de Lisboa, 52 mil habitantes). Aqui vendem-se T1 a partir de 110 mil<\/a>, T2 de 130.<\/p>\n A proximidade do mar n\u00e3o faz com que os im\u00f3veis fiquem muito mais baratos \u00e0 medida que nos afastamos da capital em dire\u00e7\u00e3o ao norte. Se considerarmos as aldeias \u201cde surfistas\u201d de Ericeira (a 50 km e 40 minutos de Lisboa, com 12 mil habitantes) e Peniche (a 100 km e uma hora de carro da capital, com 15 mil habitantes), os pre\u00e7os s\u00e3o igualmente elevados devido \u00e0 proximidade do oceano e ao apelo tur\u00edstico, mas um T2 por 200 mil<\/a> J\u00e1 ser\u00e1 um im\u00f3vel novo e, possivelmente, at\u00e9 com vista para o mar. Al\u00e9m disso, este tipo de im\u00f3vel tem boas perspetivas para arrendamento por dia e para uma venda r\u00e1pida.<\/p>\n Se os pre\u00e7os na capital e nas zonas balneares lhe parecem elevados, mas procura uma localidade suficientemente grande e com infraestruturas, vamos analisar as cidades mais pr\u00f3ximas, populares entre os expatriados de l\u00edngua russa. A dist\u00e2ncia at\u00e9 ao centro de Lisboa \u00e9 indicada entre par\u00eanteses.<\/p>\n Almada<\/strong> (12 km, 20 minutos, 100 mil habitantes), uma pequena cidade situada na margem oposta do rio, em frente a Lisboa. Est\u00e3o \u00e0 venda apartamentos T1 a partir de 90 mil<\/a>. Pode considerar-se um sub\u00farbio da capital; daqui parte um ferry a cada 15 minutos \u2013 em 12 minutos est\u00e1 no centro, e muitas pessoas v\u00e3o assim para o trabalho. Em Almada circula o metro de superf\u00edcie.<\/p>\n Barreiro<\/strong> (40 km, 40 minutos, 63 mil habitantes) tamb\u00e9m fica na margem sul do Tejo e disp\u00f5e igualmente de um terminal de ferry, com partidas para a capital a cada meia hora. A viagem de ferry \u00e9 duas vezes mais r\u00e1pida do que de carro: demora 20 minutos. Aqui existem v\u00e1rias escolas e infraestruturas bem desenvolvidas, bem como uma vasta oferta de apartamentos at\u00e9 100 mil<\/a>. <\/p>\n Set\u00fabal<\/strong> (50 km, 40 minutos, 90 mil habitantes), uma cidade piscat\u00f3ria com um dos mercados de peixe mais famosos do mundo. Promissora e em plena expans\u00e3o. A 15 minutos de carro daqui encontram-se as praias de areia branca do Parque Natural da Arr\u00e1bida. A cidade conta com v\u00e1rias escolas (incluindo uma das melhores internacionais<\/a>), clubes desportivos, parques e h\u00e1 vida cultural. Aqui, o pre\u00e7o de um T1 come\u00e7a em 85 mil<\/a> euros; nos sub\u00farbios de S\u00e3o Sebasti\u00e3o, os apartamentos T1-T2 custam a partir de 70 mil<\/a>.<\/p>\n Torres Vedras<\/strong> (50 km, 45 minutos, 25 mil habitantes), a sede do munic\u00edpio, onde tamb\u00e9m vivem muitos \u201cdos nossos\u201d. H\u00e1 autocarros para Lisboa a cada 7 minutos. At\u00e9 \u00e0 praia Santa Cruz<\/a> e de algumas localidades vizinhas, a 20 minutos de carro. Aqui, o T1 a partir de 90 mil, o T2 a partir de 130 mil<\/a> euros.<\/p>\n Kaldash da Rainha<\/strong> (90 km, 60 minutos, 30 mil habitantes), uma cidade com escolas p\u00fablicas e privadas e clubes desportivos. H\u00e1 autocarros (uma hora e quinze minutos) e comboios (duas horas) para Lisboa. At\u00e9 praia<\/a> 15 minutos de carro. Aqui est\u00e3o os T1 e T2 a partir de 80 mil<\/a> euros.<\/p>\n Se procurarmos as op\u00e7\u00f5es mais acess\u00edveis nos sub\u00farbios da capital, devemos considerar, em primeiro lugar, a j\u00e1 mencionada Barreira. Aqui encontram-se, por exemplo, as op\u00e7\u00f5es mais econ\u00f3micas de T1 por 65 mil<\/a> ou T2 por 66 mil<\/a> e por 70 mil<\/a>. <\/p>\n Em no comboio <\/strong>Os lisboetas v\u00e3o \u00e0s praias Carcavelos<\/a> (27 minutos), Estoril<\/a> (37 minutos) e Cascais<\/a> (41 minutos). S\u00e3o praias amplas, com v\u00e1rios caf\u00e9s, chuveiros e casas de banho.<\/p>\n\n\n\n Em auto<\/strong> Os habitantes da capital tamb\u00e9m v\u00e3o at\u00e9 Carcavelos (uma vez que l\u00e1 existe um enorme parque de estacionamento gratuito) e seguem mais al\u00e9m ou atravessam a ponte para as praias Koshta da Kaparika<\/a>, onde, ao longo de 15 quil\u00f3metros de costa, h\u00e1 imensas praias lind\u00edssimas e amplas, bem como dezenas de caf\u00e9s. A viagem at\u00e9 ambos os locais demora 20 minutos a partir do centro da cidade.<\/p>\n\n\n\n Antes de iniciar o processo de sele\u00e7\u00e3o, \u00e9 importante ter em conta que:<\/p>\n\n\n\n \u0410\u043b\u0433\u043e\u0440\u0438\u0442\u043c \u0432\u044b\u0431\u043e\u0440\u0430 \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430 \u0436\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b \u0432 \u043f\u0440\u0438\u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0430\u0445 \u041b\u0438\u0441\u0441\u0430\u0431\u043e\u043d\u0430 \u041d\u0430\u0438\u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u043f\u043e\u043f\u0443\u043b\u044f\u0440\u043d\u044b\u0439 \u0437\u0430\u043f\u0440\u043e\u0441 \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u0438\u0441\u043a\u0435 \u043f\u0435\u0440\u0432\u043e\u0439 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b \u0432 \u041f\u043e\u0440\u0442\u0443\u0433\u0430\u043b\u0438\u0438 \u0437\u0432\u0443\u0447\u0438\u0442 \u043a\u0430\u043a “\u043d\u0435 \u0443\u0431\u0438\u0442\u0430\u044f \u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0447\u043a\u0430 \u0434\u043e 100 \u0442\u044b\u0441\u044f\u0447 (\u0430 \u043b\u0443\u0447\u0448\u0435 70) \u0435\u0432\u0440\u043e, \u043f\u043e\u043b\u043e\u0432\u0438\u043d\u0430 \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b (\u0438\u043b\u0438 2\/3) \u0432 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443, \u043d\u0435\u0434\u0430\u043b\u0435\u043a\u043e \u043e\u0442 \u043e\u043a\u0435\u0430\u043d\u0430, \u043d\u0435 \u0432 \u0434\u0435\u0440\u0435\u0432\u043d\u0435, \u0441 \u043e\u0442\u043e\u043f\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u0445\u043e\u0442\u044f \u0431\u044b \u0441 \u043a\u043e\u043d\u0434\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u0435\u0440\u043e\u043c”. \u041f\u043e\u043c\u0438\u043c\u043e \u0431\u044e\u0434\u0436\u0435\u0442\u0430 \u043d\u0430 \u0432\u044b\u0431\u043e\u0440 \u0432\u043b\u0438\u044f\u044e\u0442 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":342,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-18932","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\u00c0 beira-mar, mas mais barato: aldeias populares a menos de uma hora de carro da capital<\/h3>\n
Reduzimos o or\u00e7amento: cidades num raio de at\u00e9 100 km (uma hora de viagem)<\/h3>\n
Ser\u00e1 que d\u00e1 para encontrar algo ainda mais barato? Como encontrar um apartamento por menos de 70 mil?<\/h3>\n
B\u00f3nus para quem \u00e9 novo em Portugal: onde \u00e9 que se encontram a praia e o oceano em Lisboa?<\/h3>\n\n\n
Por onde come\u00e7ar?<\/h3>\n\n\n\n