Сегодня публикуем кейс подбора жилой недвижимости на линии Лиссабон-Кашкайш. Клиента интересовали новые дома и таунхаусы недалеко от моря, с ограничением по цене в миллион евро.
В кейсе продемонстрируем три самых достойных 3 объекта – все просмотренные показывать нет смысла. Но сначала несколько вводных. Для покупателя такой подбор бесплатен: комиссию в Португалии платит продавец либо застройщик. На золотую визу эти дома в 2022 уже не подойдут – в Кашкайше теперь можно под эти цели покупать только коммерческую недвижимость. Стояла сложная задача – найти хороший новый дом с бассейном недалеко от океана в приличном районе, но в пределах миллиона. Должны сказать, что на другой стороне от Лиссабона – Сейшал, Амора – такой можно найти и за 300. Но на линии Кашкайш, особенно в престижном neighboorhood типа Бирре, Торре, Кинта-да-Маринья, дома стоят по 2-3 миллиона. Поэтому мы начали с Каркавелуш. Он удачно расположен в 20 минутах посередине между Лиссабоном и Кашкайшем. Забегая вперед, скажем, что в итоге мы-таки нашли для клиента таунхаус в Кашкайше, он будет в конце.
Дом Т3 в Arneiro (Carcavelos), 265 кв.м, €1000 тыс.
Первый объект – дом Т3 в Arneiro, миллион евро, 265 кв.м. Расположен рядом с дорогой Лиссабон-Кашкайш, до пляжа 8 минут на авто. В радиусе пяти минут: Лагоаш парк, корпоративный кампус, где сидит сотня компаний – BMW, BP, Canon, Cisco, Dell, Epson, Renault, Nissan, Oracle, Pepsico, Pfizer, Philips, Samsung, Volvo. Университет Nova – высшая школа экономики. Ну и конечно торговый центр, фитнесы и 3 минуты до школы. Супермаркет за углом.
Дом почти готов. На нулевом уровне въезд на паркинг. В цоколе 2 парковочных места и комната 14 квадратов – кладовка для ваших серф-досок и велосипедов.
Внутри в основании просторная гостиная 45 метров с панорамными окнами, одно выходит на бассейн в 12 “квадратов”. На кухне в 15 квадратов будет стоять дорогая техника – всё необходимое. Есть гостевой санузел.
Первый этаж, по-русски второй. Вид на море открывается уже с лестницы. Здесь у нас есть гардероб 8 квадратов с шкафами. Веранда для свежесваренного кофе с видом на океан, который сегодня в дымке. Балкон расположен в главной спальне площадью 18 метров. Здесь есть еще две спальни, 15 и 14 метров. Каждая из трех спален имеет свой санузел, это важно. Дом угловой, поэтому все спальни смотрят на море.
Снаружи дом выглядит очень современно, под окном молодые пальмы, из участка архитектор выжал максимум.
Таунхаус Т6 в Carcavelos, 250 кв.м, €1100 тыс.
Второй объект – таунхаус Т6 в Каркавелуш, 1 млн 100 тыс евро, 300 кв.м (250 полезной).
4 санузла, гараж на 4 авто. Расположен недалеко от первого объекта, ближе к морю.
Доступность: 20 минут Кашкайш, 20 минут Лиссабон, 5 минут до пляжа или полчаса пешком. За углом школа. Новый кондоминиум из 4 таунхаусов. Наш блок – крайний, с одними соседями и частным бассейном.
Первый этаж – большая угловая гостиная 45 метров, с камином и прямым выходом на улицу к бассейну и участку, куда можно поставить садовую мебель и барбекю. Полностью оборудованная кухня 16 метров, также имеет выход на участок. Маленький гостевой санузел, две спальни 15 и 16 метров, выходящие на разные стороны, имеют встроенные шкафы. И большой санузел. Сантехника и плитка высокого качества.
Верхний этаж. Здесь у нас люкс площадью 30 квадратов, к нему примыкает санузел с ванной с гидромассажем. На этаже есть еще две спальни по 16 метров, все со встроенными шкафами. Плюс кабинет 10 метров. Дом оснащен кондиционированием, центральным пылесосом, электрическими жалюзи. Отличные материалы, дорогое дерево, мрамор, плитка и отделка. Вокруг всего этажа широкий балкон, на который есть доступ из всех комнат. Приятный вид.
В цоколе два гаража на две машины, каждый с прямым входом в дом, плюс шкафы для хранения вещей. Просторный въезд и большие площади для парковки.
Таунхаус Т3 в Cascais, 210 кв.м, €950 тыс.
Третий объект, который выбрал для покупки клиент. Таунхаус в комплексе из 11 домов в Кашкайш. Это Т3 площадью 210 кв.м, цена 950 тыс евро.
Месторасположение самое престижное: 5 минут до прекрасного пляжа Guincho и 5 минут до Кашкайш. Вокруг есть супермаркеты, фитнес, клиники, международные школы, гольф-поля.
Жилой комплекс закрытый, благоустроенный и охраняемый, на тихой тупиковой улице, но рядом с дорогой на Лиссабон. Посмотрите: начало февраля, а всё в зелени. Заходим, слева имеется шкаф для одежды, гостевой санузел, спуск к паркингу и оборудованная кухня с выходом к бассейну. Здесь же большая гостиная с выходом и во двор, и на участок с бассейном.
На втором этаже две спальни с балконами, выходящими во двор, вид на небольшой участок леса. Конечно же, дом с кондиционированием, встроенными шкафами с подсветкой. В санузле отличная сантехника, ванная, обязательное окно. Третья спальня выходит на другую сторону в общий двор, с панорамным остеклением и без балкона.
Въезд в гараж общий, ворота индивидуальные.
Приятно, что здесь нас встречал и представитель агентства, и сам застройщик лично, который смог ответить на все наши каверзные вопросы по объекту. Хоть и метраж данного дома был самый небольшой из просмотренных, месторасположение кондо в Кашкайше стало решающим для выбора.
Команда нашего агентства готова оперативно решить и вашу задачу по подбору жилой или коммерческой недвижимости в Португалии, в ипотеку, за крипту или старые добрые деньги.
